Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Азербайджане
Иностранцы могут покупать квартиры и коммерческую недвижимость в Азербайджане (земля — только в аренду). Проверяем объект, продавца и застройщика, готовим договор, сопровождаем у нотариуса и регистрируем право собственности. Покупка от 100 000 AZN даёт основание для ВНЖ.
Что входит в услугу
- Проверка выписки из реестра, обременений, арестов, прописанных лиц
- Проверка застройщика: разрешения, права на землю, договор долевого участия
- Подготовка или правка договора купли-продажи на двух языках
- Сопровождение у нотариуса, переводчик
- Регистрация права в Службе реестра недвижимости
- Оформление ВНЖ по недвижимости после сделки
Как проходит работа
Проверка
Анализируем документы на объект и продавца/застройщика.
2–3 дняДоговор
Готовим договор, согласовываем условия и расчёты.
1–3 дняСделка
Нотариус, оплата, подача на регистрацию.
1 деньРегистрация
Получаем выписку о праве собственности.
до 10 рабочих днейКакие документы нужны
- Копия паспорта покупателя
- Данные объекта (адрес, выписка продавца)
- Для сделок по доверенности — доверенность с апостилем
Чеклист: документы для ВНЖ и ООО в Азербайджане
PDF на 2 страницы: что подготовить до приезда, где нужен апостиль, а где достаточно нотариуса, и в каком порядке подавать.
- Список документов для регистрации ООО и для каждого основания ВНЖ
- Таблица: апостиль или нотариальное заверение — по странам
- Список документов и сроки по каждому шагу
- Типичные ошибки, из-за которых возвращают досье
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Азербайджане?
Да, иностранцы и иностранные компании могут владеть квартирами, домами и коммерческой недвижимостью. Ограничение одно — земельные участки иностранцам не продаются, только аренда.
Как безопасно купить у застройщика?
Проверяем разрешение на строительство, права на землю, статус проекта и договор: сроки, штрафы, порядок оплаты. Платежи рекомендуем проводить по договору на счёт застройщика, а не наличными.
Какие расходы при покупке?
Нотариальный тариф, пошлина за регистрацию права, услуги переводчика при необходимости. Налог на имущество платится ежегодно по площади.
Можно ли купить дистанционно?
Да, по доверенности с апостилем. Мы выступаем представителем, вы подтверждаете условия, деньги переводятся по договору.
Проверено 05.11.2026. Источники: taxes.gov.az, migration.gov.az, e-qanun.az.
Смежные услуги
Опишите задачу — ответим в рабочее время
Напишите, что нужно сделать, и в какой стране вы сейчас. Предложим план со сроками и стоимостью.